La comisión se cierra en notaría, no antes
Factura tu comisión al firmar la operación, distingue venta de alquiler y cumple con Verifactu, todo en un mismo lugar.
Acompañas al cliente desde la primera visita. La factura llega al final. Que no se pierda nada por el camino.
Comisión facturada a la firma, no antes
Aunque acompañes al cliente desde la primera visita, la comisión normalmente se factura cuando la operación se cierra en notaría, no antes.
Tu servicio siempre lleva IVA, aunque la vivienda no
Una vivienda usada puede estar exenta de IVA (y sujeta a ITP), pero tu comisión como agente siempre lleva el 21% de IVA, sin relación con el impuesto de la vivienda.
Colaborar con una agencia o franquicia inmobiliaria
Si trabajas bajo una franquicia como agente independiente, facturas tu parte de la comisión a la agencia, con retención de IRPF.
Comisiones de venta y de alquiler, con reglas distintas
En una venta, normalmente facturas al vendedor; en un alquiler, la comisión puede repartirse entre propietario e inquilino según el acuerdo.
De la primera visita a la firma, todo controlado
Facturación VeriFactu
IVA general aplicado en cada comisión, con retención de IRPF automática si facturas a una agencia o franquicia.
Control de pagos y cobros
Sabe qué operaciones están cerradas y facturadas, y cuáles siguen en proceso.
Gestión de clientes y proveedores
Ficha de cada propietario, comprador o agencia, con el historial completo de cada operación.